לְהִצטַיֵן

הערכת תשלום המשכנתא

Estimate Mortgage Payment

נוסחת אקסל: הערכת תשלום משכנתאנוסחה כללית | _+_ | סיכום

כדי לחשב תשלום משכנתא משוער ב- Excel עם נוסחה, תוכל להשתמש בפונקציית PMT. בדוגמה המוצגת, הנוסחה ב- F4 היא:



= PMT (rate/12,term*12,-C9)

כאשר ההנחות בעמודה C משתנות, התשלום המשוער יחושב מחדש באופן אוטומטי.

הֶסבֵּר

ה פונקציית PMT מחשבת את התשלום הנדרש לקצבה על בסיס תשלומים תקופתיים קבועים וריבית קבועה. קצבה היא סדרה של תזרימי מזומנים שווים, במרווחים שווים בזמן. משכנתא היא דוגמא לקצבה.





מהי דרך מהירה ליישם מספר פורמטים בו זמנית?

כדי לחשב את התשלום החודשי באמצעות PMT, עליך לספק ריבית, מספר התקופות ושווי הווה, שהוא סכום ההלוואה. בדוגמה המוצגת, פונקציית PMT מוגדרת כך:

  • שיעור = C5/12
  • nper = C6 * 12
  • pv = -C9

מכיוון ששיעורי המשכנתא הינם שנתיים והתנאים נקבעים בשנים, הטענות לשיעור ולתקופות מותאמות בדוגמה זו. התעריף נחלק ב -12 כדי לקבל תעריף חודשי, והמונח בשנים מוכפל ב- 12 כדי לקבל את סך התשלומים החודשיים (nper). הערך הנוכחי (pv) מגיע מ- C9 שמחזיק בסכום ההלוואה. אנו משתמשים א מפעיל מינוס להפוך את הערך לשלילי, מכיוון שהלוואה מייצגת את הכסף החייב והיא מהווה תזרים מזומנים.



הערה: בעת שימוש ב- PMT, תמיד תהיה עקבי עם היחידות המסופקות לתעריף ולתקופות.

כיצד לספור x באקסל

נוסחאות אחרות

סכום המקדמה ב- C8 מחושב באמצעות:

 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

סכום ההלוואה ב- C9 מחושב באמצעות:

 
=C4*C7
הסופר דייב בראנס


^